无锡楼市已成强弩之末，无锡房价两连跌，无锡楼市分析第45期

现在无锡房价依旧是处于下跌状态中，无锡的待售二手房数量还在继续增加。无锡的二手房成交量却明显的没有上涨，这说明无锡的二手房市场还是供大于求的。

无锡楼市这4年来，今年上半年的新房成交量是最惨的，2019年的时候，新房成交量是388.03万平方米，2020年的时候，新房成交面积是283.5万平方米，等到了2021年的时候，成交面积是350.96万平方米，今年上半年的时候，就只有221.9万平方米了。

无锡楼市的新房都开始卖不动了，就更别说无锡的二手房了。

无锡的常住人口也只有700多万，城市化率也达到了80%以上，基本上已经发展到头了，再加上无锡的老龄化比较严重，无锡后期的人口问题会越来越明显。

无锡的产业虽然强，但是无锡大部分产业还是以家族产业为主，这些都限制着无锡产业的发展和壮大，也让无锡的工资水平没办法提高，整体对外地年轻人的吸引力，正在逐年的降低。

无锡房价涨到现在这个地步以后，无锡楼市已经不宜居住了。

如果说家里没有家底的年轻人，想要在无锡靠自己买房，难度是非常大的。就算之前房价低的时候，买了一套刚需房，现在想要换成改善房，之后背负的房贷压力，也比较明显。

无锡楼市这波房价下跌没那么容易止跌，购房者不用着急。

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