阿里资产年终好价节来临，一大波优质好房集中上架。尤其值得关注的是，今年年终阿里资产带来了一批稀缺豪宅。

众所周知，稀缺豪宅是阿里资产的一大重磅招牌,也是流量密码和“杀手锏”，往往兼具地段、配套、环境等多重优势,又有着市场稀缺供给的独特性,极具投资价值,但以往多身处深闺、知者有限,在传统中介很难获取。

近两年，阿里资产在稀缺豪宅领域愈发成熟，上架的稀缺好房越来越多，尤其是杭州市场，近期挂拍的稀缺豪宅井喷。一方面是由于阿里资产平台影响力越来越广，受到全国房产商家以及广大投资者的高度好评；另一方面，过往在阿里资产平台拍卖的稀缺豪宅效果惊人，能够帮助房源精准高效匹配投资人，从而实现高溢价。比如杭州知名豪宅杭凤府，曾在阿里资产上溢价率高达742%，引爆整个豪宅市场；还有上个月，杭州滨江晓风印月，一套建筑面积216.92平方米的特价豪宅，起拍500万元，最终有27人报名，吸引了近6万人次围观，最终以2060万元成交，成功溢价1560万元。

本次上线的杭州年终特价豪宅专场，涵盖了一线江景大平层、市中心老牌豪宅、江河汇排屋合院、法式别墅等，每一套拿出来都是大家梦寐以求想入住的理想居所。更关键的是，本次上架的这批稀缺豪宅，有的起拍价仅500万元，超具性价比，抢到即赚到。感兴趣的朋友，可打开手机淘宝，搜索“阿里资产房产”，即可一键参拍。

特价稀缺顶豪大都会79号院上线

仅500万元起拍 抢到即赚到

说起杭州的稀缺豪宅，万科大都会必在其列，地处位于杭州城市新中心江河汇板块，南侧直面钱塘江，对岸是亚运会主场奥体板块，是市面上稀缺的江景豪宅。项目西侧紧邻在建的杭州国际金融中心(IFC)，这里将是杭州沿江未来最耀眼的区域之一：“杭州之眼”摩天轮矗立沿江、滨水区霓虹闪耀……身处大都会79号，一座国际化都市跃然眼前。

今年6月，万科大都会79号就在阿里资产成功拍出一套205方的二手房，拍出了超12万元/㎡的单价。这套房子位于万科大都会79号2幢1单元601室，满二唯一。建筑面积205.65平方米，五房三卫两厅。该房源起拍价520万元，共29人报名，竞拍过程中369次出价，1359人设置了提醒，61705次围观，最终成交价2479万元，是起拍价的近5倍！

今年10月，同样拍出了一套158.19平方米户型，当时588万元起拍，热度非常高，吸引了近3万多人次围观，1000多人设置提醒，13人报名，最终以1488万元成交。

此次阿里资产上架的万科大都会79号房源建筑面积189.96 平方米，四居室二厅三卫，室内精装修豪华精致。要知道，万科大都会的市值动辄12万元/㎡以上，甚至还鲜有房源在售，如今在阿里资产双12大促之际，起拍价只要500万元，将于12月8日开拍，目前已吸引了8000余人次围观。

江河汇IFC核心一线江景房

中海御道汇流二区1188万元起拍

中海御道汇流二区位于杭州江河汇核心区域，毗邻钱塘江，交通便利、四通八达。周边配套相当丰富，毗邻地铁6号线钱江路站；附近有来福士广场、万象城等商业综合体；钱江外国语实验学校、钱江贝赛思国际学校；还有市民中心、杭州大剧院等，可以说占据了城市顶级资源。

上架的这套房源属于一线江景大平层，整个小区融合了现代建筑风格与自然美景，具有特色的景观和丰富的配套资源彰显出独特的魅力，为居民提供了一个高品质的生活环境。房源建筑面积约242平方米，五房两厅三卫，不仅有别墅的尺度，也有很好的居住氛围，属于非常稀缺的大平层户型。房源客厅和餐厅面积超过70平方米，南北四个阳台，连接开敞阳台，视野宽阔，通风和采光较好。南向双套房设计，其中主卧使用面积约25平方米，带有卫生间和衣帽间，可以很好的保护业主的隐私，居住舒适度高。厨房面积大，空间十分宽敞。餐桌旁边还有一个小吧台，增加收纳和互动性；三卫设计，私密性和实用性更强。

据市场挂牌情况看，这类同面积房源挂牌单价超过10万元/平方米，总价接近2500万元，而如今在阿里资产上拍卖价格仅1188万元起，相当于4.7折起拍，颇具性价比。目前吸引了近5000人次围观，将于12月9日开拍。

杭凤府稀缺合院重出江湖

1折起拍，已有1人报名

杭凤府的地位在杭州不言而喻，位于最近两年势头最猛的江河汇板块，到市中心的新地标杭州国际金融中心直线距离只有600米。而且,杭凤府是方圆2公里内唯一的合院产品，对比板块内单价已经超过10万元的高层，杭凤府的稀缺性不言而喻。

杭凤府定位为纯改善社区，并邀请建筑、景观、室内空间三大领域的多个顶尖大师级设计单位联袂合作。由安徽置地倾力打造,整个项目仅做了22套合院,在2022年5月开盘时曾经创下了低至10.6%的中签率,引发富豪哄抢。

当时开盘后仅一个多月，就在阿里资产上成交了首套合院，一套建筑面积282.15平方米的房源，上线后引发了累计13.5万人次围观，共有31人参与报名，交保金额近1个亿。最终，经过247轮的拉锯战，才最终决出胜负，成交总价达5203万元，溢价率高达742%，引爆豪宅市场。

今年4月，一套建筑面积246.54平方米再次上架阿里资产，起拍价只有688万，相当于市场价的2折左右。最终吸引了5万多人次围观，14人报名，以3388万元的总价成交。

本次上架的同样是一套246.11平方米房源，南北朝向，地上三层，另有地下室层高6米可隔两层，隔后地下室实际可实用面积约为350平，配套车位三个。本次拍卖不含地下室和车位，需要另行购买，按开发商的合同原价转让。该类房产如今在二手市场上的挂牌量极少，挂牌价也在6000万以上。如今只要500万元起拍，相当于1折起拍，目前已有1人报名，将于12月16日开拍。

市中心老牌豪宅武林外滩

2000万元起拍

要说杭州市中心核心地段的老牌豪宅，武林外滩绝对占据一席之地。武林外滩位于拱墅区文晖路，地块前身是杭州东南面粉厂。2007年，是杭州楼市“地王”频出的一年，东南面粉厂地块是继杭汽发、杭一棉、金松洗衣机厂、杭商院地块之后，当时杭州市中心最后一块大面积出让的黄金宝地。地块出让当日，杭州“老十八家”房企中的广宇、西房联合出手，击退绿城，以总价17.1亿元、楼面价19038元/㎡将该地块收入麾下，其楼面价比一年前出让的杭汽发地块高出了8168元/㎡。

武林外滩项目本身是不折不扣的豪宅配置，房间内部带精装修，配设中央空调系统、新风系统、地暖等。本次上架的这套位于2幢401室，建筑面积为216.61平方米，4室2厅3卫，起拍价2000万元，保证金200万元，加价幅度10万元或其整数倍，目前已有1000多人次围观，将于12月19日开拍。

溪上玫瑰园法式别墅

带大花园，3600万元起拍

作为延续九溪玫瑰园、桃花源等绿城经典低密产品系的项目，溪上玫瑰园整体呈现法式风格。古典的立面风格、低密的居住环境，如今新房市场已愈发难寻。

溪上玫瑰园位于绿汀路与高教路交叉口，紧邻未来科技城核心区，同时与西溪国家湿地公园及原生态五常湿地，都享有邻居般的距离，开窗就能享受到绿色湿地的清新空气，每一个住户都能轻松享受着喧嚣都市中的静谧生活。附近有翡翠城、西溪华东园、华立江南水乡等小区，还有超市、教育等生活配套，距离地铁3号线高教路站约900米。可以看到，整个区块内的居住氛围还是比较浓厚。

溪上秉承经典的法式宫廷园林艺术风格，用密植的乔灌木，郁茂地沿着法式宫廷园林的礼仪动线伸向远处，喷泉、建筑小品、花坛和大面积草坪一路连缀，诠释法式优雅秩序，强烈的仪式感冲击着每一位到访者。

本次上架阿里资产的是一套建筑面积377.81平方米的法式别墅，分摊土地使用权面积234.4平方米，地下两层，地上两成半。起拍价3600万元，保证金200万元，已吸引1600余人次围观，将于12月11日开拍。

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